La consigne de ce projet consistait à concevoir deux appartements ainsi qu’un espace public sur une parcelle donnée à Schaerbeek. Parmi les terrains proposés, notre choix s’est porté sur une parcelle située entre la rue Masui et l’allée verte bordée par le boulevard.
Nous avons retenu cette parcelle car elle présentait plusieurs contraintes fortes, notamment la présence de hauts vis-à-vis, dessinant un espace étroit au sol. Ces contraintes nous ont amenés à imaginer un bâtiment sur quatre niveaux, permettant de s’intégrer au mieux entre les constructions existantes.
Au rez-de-chaussée, le projet accueille un espace public de plain-pied sous forme de salle polyvalente, mise à disposition des écoles, des mouvements de jeunesse ou de tout autre groupe souhaitant pratiquer une activité en intérieur. Afin d’offrir une grande flexibilité d’usage, cet espace est équipé de cloisons coulissantes qui permettent de le subdiviser en plusieurs zones. La parcelle étant traversante, nous avons cherché à traduire cette particularité au rez-de-chaussée en ouvrant largement les deux façades grâce à de grandes baies vitrées. Lorsque les panneaux coulissants sont repliés, ces baies permettent une transversalité visuelle complète.
L’aménagement intérieur répond à une logique de dégagement des perspectives : les éléments techniques (toilettes, rangements, escalier) sont disposés de manière à ne pas obstruer cette vue traversante. Pour renforcer la singularité de l’espace public, celui-ci bénéficie d’une hauteur sous plafond de quatre mètres et d’un léger retrait de façade côté rue Masui, ce qui le détache visuellement des niveaux supérieurs et des mitoyens.
Organisation des appartements
Le projet intègre deux logements selon deux principes directeurs.
1. L’accès et les vues.
Nous souhaitions que chaque appartement bénéficie à la fois d’un accès direct au rez-de-chaussée et d’un accès au toit, afin de profiter d’une terrasse et d’un apport de lumière supplémentaire. Pour l’orientation, les chambres sont dirigées vers la rue Masui, plus calme, tandis que les séjours s’ouvrent sur le boulevard, offrant une vue plus dégagée vers le canal. Cette organisation a conduit à la mise en place de deux appartements croisés.
2. La circulation.
Chaque logement possède sa propre circulation verticale, concentrée au centre du projet et accolée aux murs mitoyens. L’espace résiduel entre les deux escaliers est optimisé pour accueillir les cuisines et les salles de bain.
Afin d’apporter une générosité supplémentaire aux logements, chacun dispose d’un espace en mezzanine, accessible soit depuis le séjour, soit depuis le couloir des chambres. Ces mezzanines contribuent également à l’apport de lumière naturelle.
Pour le premier appartement, la mezzanine accueille un bureau côté rue Masui. Sa volumétrie vient s’intégrer dans le pignon mitoyen tout en respectant les hauteurs voisines.
Dans le second appartement, la mezzanine est conçue comme un atelier d’artiste, dont la volumétrie reprend celle du rez-de-chaussée, créant ainsi une symétrie en façade et un alignement avec la maison mitoyenne.
Entre ces deux entités résidentielles, une terrasse partagée constitue un espace extérieur commun. Afin de préserver l’intimité des habitants tout en laissant pénétrer la lumière, la façade interne est habillée de polycarbonate. Ce matériau offre une translucidité qui filtre les vues sans bloquer les apports lumineux.
